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Douvaine (74140)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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800 m²
799 000 €
Réf VAP50000208

Idéalement située dans le secteur très recherché de Chilly, à proximité immédiate à pieds des écoles ( de la crèche jusqu'au futur lycée), des commerces et des transports, venez découvrir cette magnifique villa individuelle offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Edifiée sur une parcelle de 800m2 entièrement close et arborée avec portail électrique, la propriété dispose d'une grande piscine découvrable, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

D'une surface de 130m2 habitable pour 170m2 utile, elle se compose ainsi :

Un hall d'entrée avec placard intégré ouvrant sur un espace salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine avec des équipements haut de gamme ainsi qu'un wc séparé.

Au premier niveau, trois grandes chambres disposant chacune de la climatisation, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

Au second niveau, une suite parentale bénéficiant d'un balcon et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Un sous sol accessible directement depuis l'intérieur de la maison comprenant un local technique, un espace buanderie et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complètent le bien.

Vous profiterez également de nombreuses place de parking extérieures privatives.

je vous invite à nous contacter afin d'organiser une visite de ce bien disposant de nombreux atouts majeurs de par son emplacement privilégié où tout se fait à pieds!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (fioul)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12 m²
  • salle de bain
  • garage

Etage 1

  • chambre
  • chambre
  • chambre

Etage 2

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente 799 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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