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Chens-sur-Léman (74140)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 267 m²

900 m²

895 000 €

Réf VM711

A Chens-sur-Léman à proximité directe du centre du village, de ses commerces et transports venez découvrir cette maison individuelle de 267m2 habitables pour 336m2 au sol édifiée sur un terrain de 900m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 77m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, table bar centrale et cave à vin intégrée ouverte sur l'espace séjour double avec poêle à bois et la salle à manger s'ouvrant sur la terrasse de 25m2, nous trouvons également à ce niveau un wc séparé, une chambre et une grande salle de bain avec double vasque. A l'étage la maison dispose d'un grand espace de rangement, de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau + wc. Au sous-sol en partie décaissé se cache un appartement T3 de 60,77m2 entièrement indépendant composé d'un espace séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, cet annexe idéal pour un investissement locatif dispose de sa propre terrasse. Dans le reste du sous-sol de la maison vous profiterez d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. A l'extérieur le terrain clos possède 4 places de parking et un permis de construire a été accepté afin d'ajouter une piscine. A visiter sans tarder

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 267 m²
terrain 900 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
4 parking(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 895 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 663 €

Négociateur BONNET ALEX

0677217973

alex@arg.immo

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