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Chens-sur-Léman (74140)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 152 m²

1674 m²

895 000 €

Réf VM728

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman, cette magnifique villa d'architecte de 152m2 habitables pour 241utiles édifiée en 2011 sur un terrain de 1674m2. Elle se compose d'une entrée avec penderie et wc indépendant donnant sur un espace de vie offrant une cuisine entièrement équipée avec table bar ouverte sur l'espace salle à manger/séjour agrémenté d'un poêle à bois, cette pièce de vie de 57m2 offre de très beaux volumes de par son architecture avec plafond cathédrale et profite d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur la terrasse qu'elle dispose. Nous trouvons également au rez-de-chaussée un espace parentale avec dressing, salle de bain + douche et wc. A l'étage la maison offre 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Au sous-sol aménagé : une pièce home cinema, poss salle de jeux ou de sport, une buanderie avec point d'eau, une pièce de rangement et un accès au vide sanitaire idéal pour servir de cave. A l'extérieur la maison profite d'une terrasse d'environ 90m2 exposée Sud-Ouest le terrain est piscinable et entièrement clos par une haie végétale, 2 portillons donnent accès à la maison et au jardin. Coté stationnement, un grand garage de 34,76m2 avec accès direct à l'habitation ainsi que 4 places de parking. A visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
terrain 1 674 m²
séjour 57 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2011
Chauffage autre : au sol (autre)
4 parking(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix net vendeur 859 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 859 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 935 €

Négociateur BONNET ALEX

0677217973

alex@arg.immo

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