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Sciez (74140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.34 m²

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172 m²
375 000 €
Réf VMA70000244

L’Agence Rive Gauche vous propose à la vente cette ravissante maison de village, située dans le hameau de Choisy, sur la commune de Sciez.

Édifiée en 1882 sur une parcelle de 172 m², cette maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des dernières années, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour convivial, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau.

Au premier étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et deux grandes chambres, toutes deux donnant accès à une terrasse couverte par le toit de 18 m².

Au deuxième et dernier étage, un espace parental vous accueille avec une chambre et sa salle d’eau. Une mezzanine complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : grand espace bureau, dressing ou création d’une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, la maison dispose d’un charmant jardin d’environ 50 m², à l’abri des regards, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable proche de la nature.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,34 m²
  • carrez 117,34 m²
  • terrain 172 m²
  • séjour 49,32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1882
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Taxe foncière annuelle 1 084 €

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