L'Agence Rive Gauche vous propose, en exclusivité sur la commune de Chens-sur-Léman, dans le quartier de La Graie, cette maison individuelle de 199m² habitables pour 216m² utiles, édifiée sur un terrain de 1 200m² à proximité directe de la frontière d'Hermance et des transports en commun. Construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, et de l'autre, une salle à manger ouverte sur l'ensemble des pièces de vie, un WC indépendant avec point d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison offre 4 chambres avec espaces de rangement, ainsi que 2 salles d'eau chacune équipée d'une douche, d'un point d'eau et d'un WC.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant T3 de 54m² habitables, idéal pour un usage locatif saisonnier, avec entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur propose 5 places de parking, un local extérieur de stockage ainsi qu'un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ; le terrain est entièrement clos.
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien disposant de nombreux atouts.
RAVEL Yohan - +33.6.95.33.63.98 - Yohan@arg.immo
