Villa de caractère à Nernier

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente cette maison de caractère de 265m2 édifiée en 2001 sur 1950m2 de terrain clos et arboré, avec entrée goudronnée offrant un accès à pieds au lac et au centre du village historique.
Réalisée par un constructeur très bien implanté dans notre région et renommé pour la qualité de ses matériaux, cette villa se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, ouvrant sur les trois ailes de la maison, la première donne sur la cuisine indépendante équipée et son cellier, ouvrant sur la terrasse. La deuxième se compose d'une chambre avec salle d'eau, et nous trouvons également une deuxième chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace bureau et bibliothèque, un salon d'hiver offrant une belle vue sur le lac et s'ouvrant sur un grand balcon traversant afin de profité de la vue pendant la saison chaude.
Nous trouvons également une chambre avec salle d'eau et la suite principale composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grand dressing.
Au-sous-sol, plusieurs pièces de rangements et une buanderie. La maison possède également un grand garage avec atelier.
 La piscine, sous véranda est accessible directement depuis le séjour, et offre un coin d'extérieur pour toute l'année. Maison coup de coeur à visiter pour les amoureux de gros volumes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.