maison individuelle avec terrain constructible

Je suis ravie  de vous présenter cette magnifique maison située dans la commune de Salaise-sur-Sanne. Nichée au fond d'un lotissement communal sans charges, cette propriété offre un cadre paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur un demi niveau, cette maison saura vous séduire dès votre première visite. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin paysagé, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. De là, vous pourrez accéder à deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison comprend également trois chambres avec placards intégrés, proposant  des espaces de rangement. La salle de bains a été récemment rénovée avec gout, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel.
 Un garage avec une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant  être aménagée en bureau ou chambre.
Le terrain, partiellement constructible et déjà viabilisé, est un véritable atout de cette propriété. Arboré et paysagé avec soin, il crée un cadre verdoyant et relaxant. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, enterrée, d'une dimension de 8 mètres sur 4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, la maison est dotée de trois abris de jardin, un forage avec pompe est présent sur le terrain, assurant un approvisionnement en eau autonome
La maison est équipée de menuiseries en aluminium et PVC, de stores électriques, un portail électrique avec visiophone. Un poêle à granulés a été installé en 2019. Une chaudière à double condensation ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés en 2017 et 2021, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Enfin, la maison est équipée de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié. Elle est idéalement située à proximité des gares SNCF, et des grands axes d’autoroute.
Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires pour votre quotidien, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Les transports scolaires sont  à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette charmante maison à Salaise-sur-Sanne.
 Contactez moi au 06 77 97 26 36 dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914320544 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr