Villa vue lac à Nernier

L'agence Rive Gauche vous propose dans le charmant village de Nernier cette villa individuelle de 2001 édifiée sur plus de 2209m2 de terrain entièrement clos et arboré.
Bâtie avec beaucoup de goût et de bons matériaux ses 237m2 habitables pour 346m2 utiles se composent au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante avec cheminée et plusieurs ouvertures sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte et son cellier. Nous trouvons également une chambre, un WC indépendant une penderie et une suite pouvant être transformée en studio avec son entrée indépendante existante, actuellement constituée d'une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC.
A l'étage la maison offre 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC et une grande suite parentale avec sa salle de bain + douche + WC.
Au sous-sol la maison dispose d'une chaufferie/ buanderie, d'une cave en graviers ainsi qu'un grand garage avec porte électrique. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec partie couverte et cuisine d'été, d'une entrée goudronnée et de nombreuses places de parking dont 2 couvertes. A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 et 3440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr