Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Messery 74140
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Messery 74140
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Messery 74140
  • Surface210 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain18 a
  • Construction1994

Superbe villa individuelle à Messery

1 500 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Messery 74140

Descriptif du bien

L'Agence Rive Gauche vous présente en exclusivité cette remarquable villa à Messery, nichée dans un secteur prisé. Avec ses 216m2 habitables et 262m2 utiles répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au Rez de chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie / salle à manger d'environ 55m2 avec une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Le salon télé et la cuisine entièrement équipée donnant sur un garde-manger complètent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et commodité.

A l’étage, découvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain récemment rénovée, alliant style moderne et praticité.

Au sous-sol, une pièce de rangement, une chaufferie et un atelier pour répondre à vos besoins quotidiens.

Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Implantée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos et arboré, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Léman.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    210 m²
  • Surface au sol
    262 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    18 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Messery 74140
  • Référence
    VM414

Détail des pièces

  • Entrée
    23,61 m²
  • WC visiteur
    2,08 m²
  • Cuisine
    23,69 m²
  • Salle à manger
    15,27 m²
  • Séjour
    39,02 m²
  • Salon tv
    16,49 m²
  • Cellier
    5,36 m²
  • Garde-manger
    4,48 m²
  • Couloir
    9,62 m²
  • Chambre master
    16,57 m²
  • Dégagement
    6,61 m²
  • Chambre
    14,97 m²
  • Dressing
    10,4 m²
  • Pièce principale
    23,85 m²
  • Chaufferie
    8,18 m²
  • Atelier
    13,95 m²
  • Pièce de rangement
    7,17 m²
  • Couvert extérieur
    19,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Neil MONTANES

Directeur

Chens-sur-Léman et alentours

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