




- Surface182 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain35 a
- Construction2015
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Chanas 38150
478 000 €
Descriptif du bien
Claire BONAFOUS vous présente cette superbe maison contemporaine de 2015, idéalement située à Chanas, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique.
Les Caractéristiques principales :
- Une surface de 182 m²sur 2 niveaux.
- Une grande pièce de vie lumineuse : 70 m², baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin.
- 3 chambres spacieuses et 1 suite parentale de 20m² pour un confort optimal.
- Salle multifonctions : 25 m², idéale pour une salle de jeux, de sport, ou de cinéma.
- Cave : Pratique pour le stockage ou les amateurs de vin.
- un double garage de 50m²
- Terrain : 3 500 m², parfaitement aménagé.
- Piscine sécurisée : Avec volet roulant intégré.
- Grande terrasse couverte : Dotée d’une cuisine d’été entièrement équipée.
- Loisirs en plein air : Terrain de pétanque, étang privé, et accès direct à la rivière bordant la propriété.
- Climatisation gainable à l’étage.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Matériaux de qualité et finitions soignées.
- Volets roulants électriques centralisés.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface182 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8X4 chauffée
- Terrain35 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChanas 38150
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceCB243


Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine équipée70 m²
- dégagement6 m²
- wc2 m²
- salle de bain10 m²
- chambre15,5 m²
- chambre11 m²
- chambre11 m²
- suite parentale20 m²
- cave28 m²
- garage50 m²
- salle de jeux, sport25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914320544
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