Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Clair-du-Rhône 38370
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  • Surface92 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 75 ca
  • Construction1999

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Clair-du-Rhône 38370

346 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Clair-du-Rhône 38370

Descriptif du bien

COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE 

Quartier très calme!

Claire Bonafous vous présente à Saint-Clair-du-Rhône (38370), cette maison de 4 pièces de 92 m². 

La maison, installée sur une parcelle de 875m², est de plain pied sur un sous sol complet.
Le bien se compose de la manière suivante :
  • D'une entrée avec rangement
  • D'une pièce de vie traversant est ouest, donnant sur deux terrasses
  • D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie
  • D'une salle de bains refaite récemment entièrement. (baignoire +douche et rangement)
  • D'un WC suspendu refait récemment
  • De 3 chambres avec chacune un grand dressing
Le sous sol est aménagé d'un grand dressing, d'une buanderie, d'un bureau ou chambre, un atelier et une cave ainsi qu' un garage avec portail électrique.
A l'extérieur: une piscine de 6x4 avec PVC armé, avec bâche à bulle et bâche d'hivernage
  • D'une véranda avec cuisine d'été, d'une dépendance extérieur de rangement
CHAUFFAGE: Gaz de ville(chaudière Saunier Duval changé il y a 4ans)
poêle à bois
climatisation réversible (2ans)
Panneau solaire installé en février 2023 (14 dont 8 à l'Ouest et 6 à l'est)
raccordement Tout à l'égout
menuiserie pvc double vitrage
Alarme
Un parking et une cave complètent ce bien.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Clair-Les Roches juste à côté (10mn à pied). L' autoroutes A7  et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

L'École Primaire  et l'École Primaire Privée  sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    92 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    2021 6x4
  • Terrain
    08 a 75 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Clair-du-Rhône 38370
  • Taxe foncière
    1 295 € /an
  • Référence
    CB149

Détail des pièces

  • hall d'entrée avec rangement
    8 m²
  • pièce à vivre
    27,5 m²
  • cuisine
    12,3 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • WC indépendant
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    11,5 m²
  • chambre 3
    10,6 m²
  • buanderie
    12 m²
  • garage
    40 m²
  • débarras
    15 m²
  • cave
    8 m²
  • chambre ou bureau
    10,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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