Maison 104 m2 Peage de Roussillon

En exclusivité  sur le Secteur du Péage de Roussillon.
Dans une rue calme et à sens unique.
Une maison des années 1930, implantée sur une belle parcelle de 1475m²

Cette maison entièrement à rénover de 104 m² habitables répartie sur 2 niveaux avec des possibilités d’agrandissement.
De beaux volumes pour entreprendre une rénovation de qualité.
Ce bien est destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un nouveau projet.

En rez-de-chaussée :
Un salon et un séjour.
Une cuisine séparée de 8m2 donnant sur une véranda de 14m2 et un WC séparé.
Une pièce attenante à la véranda de14m2 avec une salle d’eau et WC de 4m2 pouvant faire office de suite parentale au RDC .

Au 1er étage :
3 chambres d’environ 10m2 et un dressing de 4m .
Une salle de bain  5m2 avec un WC.

Important sur cette parcelle se trouve 11 garages a rafraichir pour de la mise en location.
Un revenu complémentaire  tous les mois!!

Ce bien se situe proches des commodités, commerces, école, pharmacie.
A 600m à pied de la gare et a 10km de l'entrée d'autoroute A7

N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite .
Venez découvrir tout le potentiel de cette Maison avec son grand terrain !!
 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).