Maison individuelle avec piscine

L'Agence Rive Gauche vous propose à Chens-sur-Léman cette maison de caractère édifiée sur 1200m2 de terrain. Entièrement rénovée ses 135m2 habitables pour 228m2 utiles se composent d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec une possibilité d’ouverture sur la salle à manger et le salon et son poêle à bois tout les deux traversants et donnant sur la terrasse, un WC indépendant avec point d’eau au rez-de-chaussée. A l’étage nous trouvons 3 chambres dont une avec un espace bureau, une salle de bain (seule pièce à rafraîchir de la maison, pouvant être transformée en une salle d’eau + une salle de bain pour créer une chambre parentale), un WC séparé. Au sous-sol la maison offre une buanderie avec un coin douche, un espace chaufferie, une cave sur graviers et terre battue, un local piscine et un double garage de 33m2. La maison dispose de nombreux rangements dans toutes les pièces, aucune surface n’est perdue. A l’extérieur le terrain clos et arboré très bien entretenu offre une terrasse périphérique, une terrasse couverte, un coin barbecue, une piscine de 10x5 avec filtration au sable, 4 arrivées d’eau afin de pouvoir arroser les plantes facilement. A visiter sans tarder ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 et 3460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr