- Surface107 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain11 a 80 ca
- Construction1987
Exclusivité
315 000 €
Descriptif du bien
Cette propriété de 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle dispose d'un séjour spacieux de 34 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de plus de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
La maison s’étend sur deux niveaux, offrant une organisation optimale des espaces :
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud grâce à des portes-fenêtres.
À l'étage :
Une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif de 3 m² avec une vue plein sud.
Le terrain de 1 180 m², clôturé et arboré est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les passionnés de jardinage.
La propriété comprend également deux stationnements intérieurs et deux extérieurs, ainsi qu'une cave de 25 m² et un sous-sol complet, offrent un espace de rangement supplémentaire.
La vue sur la campagne depuis les fenêtres est un véritable enchantement, offrant un cadre de vie paisible.
En termes de confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
Idéalement située à 2 minutes à pied d'une boulangerie et d'un marché de producteurs locaux chaque jeudi.
Cette maison est a 8 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A7 et à 8 minutes en voiture plusieurs des médecins, une crèche, un parc, un collège et tous les commerces essentiels.
Alors n'hésitez pas à me contacter si vous désirez faire une visite.
Une visite virtuelle est disponible à la demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
- Surface107 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain11 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAnjou 38150
- Taxe foncière994 € /an
- RéférenceVM680
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE2.30 m²
- SEJOUR34.48 m²
- CUISINE12.40 m²
- COULOIR4.88 m²
- SALLE DE BAIN5.98 m²
- WC1.45 m²
- CHAMBRE 19.76 m²
- CHAMBRE 210.54 m²
- PALIER1.72 m²
- SALLE D'EAU,WC3.70 m²
- CHAMBRE 39.45 m²
- CHAMBRE 410.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 445402316 vienne
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