- Surface104 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain08 a 38 ca
- Construction1980
Maison 105 m2 ALBON
232 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur de la commune d’Albon, à proximité de toutes les commodités et des commerces du village (boucherie, boulangerie, supérette, coiffeur, bar, restaurant, école primaire), cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.
Adrien MONTANES vous propose cette agréable villa de plain-pied d’une superficie de 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 838 m² arboré et facile d’entretien.
La maison se compose comme suit :
- Un salon-séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bain,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- 4 chambres,
- Un garage attenant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par une climatisation réversible et une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons.
Deux dépendances viennent parfaire ce bien et offrent de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Situation géographique idéale :
- À seulement 10 minutes de la gare SNCF,
- À 15 minutes de l’échangeur de l’autoroute A7 (Chanas),
- À 5 minutes du futur demi-échangeur de Saint-Rambert-d’Albon en direction de Valence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface104 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain08 a 38 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbon 26140
- RéférenceVM691
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533046967 Vienne • RCP VD 7.000.002 / ACI12129
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