




- Surface152 m²
- Pièces4
- Terrain11 a 37 ca
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Sorlin-en-Valloire 26210
350 000 €
Descriptif du bien
Très belle maison atypique sur 2 étages d’une surface habitable totale de 152 m2, elle se compose au R/C d’un grand espace ouvert de 54 m2 avec une belle hauteur sous plafond qui fait tout son charme, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 25 m2 avec dressing et salle d’eau de 12 m2, un WC et une buanderie/cellier de 7m2.
A l’étage, deux chambres de 14 m2 et 10 m2, une salle d’eau de 10 m2, un espace à la montée d’escalier très cocooning de 8 m2 peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou même salle de jeux. Le plus de ce bien est la possibilité d’agrandir l’étage jusqu’à 42 m2.
Vous trouverez des prestations de qualité telles que fenêtres double vitrage, baies vitrées à galandage, stores électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, portail d’entrée coulissant automatique, porte de garage automatique…
A l’extérieur, une belle terrasse de 82 m2 donnant sur séjour et cuisine, un terrain de pétanque, un garage de 40 m2 vient compléter ce bien. Le terrain de 1137 m2 est constructible et il est totalement clôturé.
Le bien est situé au calme et près des commodités, crèche, écoles publique et privée, collège, maison de santé, la poste, boulangerie, Super U….
Vous serez à 15 km de l’entrée d’autoroute à Chanas, à 70 km de Lyon et 50 km de Valence
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface152 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse82 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain11 a 37 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Sorlin-en-Valloire 26210
- Taxe foncière1 187 € /an
- RéférenceSN38


Détail des pièces
- Séjour54 m²
- Chambre 1 avec dressing et salle d'eau25 m²
- Salle d'eau12 m²
- WC1 m²
- Buanderie/Cellier7 m²
- Garage40 m²
- Salle d'eau10 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 310 m²
- Pallier8 m²
- Dégagement6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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