Maion individuelle T3 sur la commune de Margencel

En exclusivité, à découvrir sur la commune de Margencel. Charmante maison individuelle d'environ 56,9 m2, proche de tous commerces et commodités, située sur un terrain clôturé et arboré de 958m2.

Au sous-sol : Deux caves
Au rez-de-jardin : Un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre.
À l'étage : Une seconde chambre ainsi que de nombreux rangements sous comble.

La maison est à 6 km de la gare de Thonon-les-Bains et approximativement à 7 km de la gare de Perrignier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr