




- Surface57 m²
- Pièces3
- Terrain09 a 58 ca
- Construction1980
Maion individuelle T3 sur la commune de Margencel
335 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité, à découvrir sur la commune de Margencel. Charmante maison individuelle d'environ 56,9 m2, proche de tous commerces et commodités, située sur un terrain clôturé et arboré de 958m2.
Au sous-sol : Deux caves
Au rez-de-jardin : Un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre.
À l'étage : Une seconde chambre ainsi que de nombreux rangements sous comble.
La maison est à 6 km de la gare de Thonon-les-Bains et approximativement à 7 km de la gare de Perrignier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- Surface57 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Terrain09 a 58 ca
- Niveaux3
- LocalisationMargencel 74200
- RéférenceAB13


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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