Local professionnel à vendre, 1870 m² - Corbas 69960
Affaire exceptionnelle
Local professionnel à vendre, 1870 m² - Corbas 69960
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  • Surface1 870 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1973

LOCAL PROFESSIONNEL

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Local professionnel à vendre, 1870 m² - Corbas 69960

Descriptif du bien

À Vendre - Bâtiment Industriel et Bureaux –  À Corbas (69)
CLAIRE BONAFOUS vous présente en Exclusivité – Opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas !
Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers :
  • A46 (liaison vers le Nord et l’Est lyonnais).
  • A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon).
  • Périphérique lyonnais (N383), reliant directement les zones économiques environnantes.

Caractéristiques principales :
  • Superficie du terrain : 3 161 m².
  • Surface totale bâtie : 1 870 m² :
    • Entrepôt : 1 100 m²
    • Bureaux : 770 m², rénovés en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.
    • accessible via 2 portails motorisés et 1 manuel.
  • Équipements :
    • Chauffage électrique.
    • Alarme, visiophone.
    • 35 places de parking.
Atouts de l’investissement :
  • Le bâtiment peut être vendu libre d’occupation ou avec son locataire actuel
  • Rendement potentiel : Valeur locative estimée à 127 500 € HT/an, soit un rendement brut de 6,3 %.
  • Zonage UEi2 : Autorise les activités économiques (industriel, logistique, bureaux).
  • Localisation idéale : Un positionnement clé pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux.
Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, ERP

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    1 870 m²
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    35
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Corbas 69960
  • Taxe foncière
    16 985 € /an
  • Référence
    CB240

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914320544

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