
Affaire exceptionnelle




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- Surface1 870 m²
- AscenseurNon
- Construction1973
LOCAL PROFESSIONNEL
2 060 000 €
Descriptif du bien
À Vendre - Bâtiment Industriel et Bureaux – À Corbas (69)
CLAIRE BONAFOUS vous présente en Exclusivité – Opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas !
Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers :
Caractéristiques principales :
CLAIRE BONAFOUS vous présente en Exclusivité – Opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas !
Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers :
- A46 (liaison vers le Nord et l’Est lyonnais).
- A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon).
- Périphérique lyonnais (N383), reliant directement les zones économiques environnantes.
Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain : 3 161 m².
- Surface totale bâtie : 1 870 m² :
- Entrepôt : 1 100 m²
- Bureaux : 770 m², rénovés en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.
- accessible via 2 portails motorisés et 1 manuel.
- Équipements :
- Chauffage électrique.
- Alarme, visiophone.
- 35 places de parking.
- Le bâtiment peut être vendu libre d’occupation ou avec son locataire actuel
- Rendement potentiel : Valeur locative estimée à 127 500 € HT/an, soit un rendement brut de 6,3 %.
- Zonage UEi2 : Autorise les activités économiques (industriel, logistique, bureaux).
- Localisation idéale : Un positionnement clé pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- Surface1 870 m²
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur35
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCorbas 69960
- Taxe foncière16 985 € /an
- RéférenceCB240


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914320544
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