Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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  • Surface41.84 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Appartement sur les hauteurs de Thonon

240 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200

Les points forts

  • terrasse
  • 1 box
  • neuf
  • RT2012
  • PINEL

Descriptif du bien

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente cet appartement T2 en attique situé sur les hauteurs de l'espace Tully, son emplacement privilégié isolé de toute nuisance sonore offre un accès direct au contournement et au centre ville. Construit dans une résidence de 13 appartements répartis sur 2 immeubles de 2 étages à l'architecture  contemporaine, sobre et épurée.
Le bien de 41,84m2 se compose d'une pièce de vie de 21,51m2 donnant sur un balcon exposé  Sud-Ouest de 11m2 offrant une vue dominante sur la ville et les montagnes.
La partie nuit offre 1 wc indépendant, 1 chambre, une salle de bain.
Coté finition les sols des salles d'eaux seront en carrelage 45x45 avec une faïence 25x40 toute hauteur sur 2 pans de murs. Le reste des sols seront en parquet stratifié colorie au choix.
Coté énergie, le bâtiment respecte la norme RT2012, double vitrage PVC, isolation par l'intérieur et chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Coté stationnement le bien est vendu avec 1 garage en sous-sol, il est également possible d'acquérir des parkings et garages supplémentaires.

 Plusieurs lots disponibles en T2, T3 et T4 n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Livraison prévue au 2eme trimestre 2025. Terrassement achevé début du gros oeuvre mi-décembre 2023
 dispositif PINEL pour investisseur.

Plus d'informations sur demande 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    41.84 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Référence
    VA1974

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Thonon-les-Bains 74200
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