Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.9 m²

958 m²

Balcon

Réf AB13

En exclusivité, à découvrir sur la commune de Margencel. Charmante maison individuelle d'environ 56,9 m2, proche de tous commerces et commodités, située sur un terrain clôturé et arboré de 958m2. Au sous-sol : Deux caves Au rez-de-jardin : Un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. À l'étage : Une seconde chambre ainsi que de nombreux rangements sous comble. La maison est à 6 km de la gare de Thonon-les-Bains et approximativement à 7 km de la gare de Perrignier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Visite virtuelle disponible sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,90 m²
terrain 958 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)
balcon

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 320 000 €

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