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Douvaine (74140)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 170.23 m²

1022 m²

595 000 €

Réf VM782

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité sur la commune de Douvaine au fond d'une impasse proche des commerces cette maison individuelle des années 80' remise au gout du jour et édifiée sur un terrain de 1022m2. Elle offre 170m2 habitables pour une superficie totale de 257m2 utiles. Composée d'une entrée avec espace de rangement donnant sur une grande pièce de vie de 50m2 équipée d'un poêle à bois et donnant accès à une grande véranda de 25m2 équipée d'un jacuzzi, une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger et accès à une terrasse couverte de 25m2. Un coin nuit accueillant une chambre ainsi qu'un espace parental avec dressing et salle de bain + douche et wc, une salle de bain à rafraîchir et un wc indépendant, enfin un coin bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire complète ce niveau. Au -1 en partie décaissé la maison dispose d'une chambre, une pièce libre d'aménagement pouvant servir de chambre supplémentaire, un grand dégagement équipé de rangements intégrés, une grande cave, une buanderie avec douche et vasque, pour finir un grand garage avec espace atelier. A l'extérieur la maison profite d'une grande piscine couverte de 11x5,5, un espace cuisine d'été avec four à bois, barbecue avec rôtisserie, une terrasse avec une grande partie couverte, un coin de verdure, 2 places de parking et un abri pour 2 roues ou petite voiture pouvant être agrandi.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 638 € et 4 923 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170,23 m²
terrain 1 022 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
3 parking(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 859 €

Négociateur BONNET ALEX

0677217973

alex@arg.immo

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