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Chens-sur-Léman (74140)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130.19 m²

2143 m²

680 000 €

Réf VM688

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman cette propriété en bordure de zone agricole et forestière, construite dans les années 70' sur un terrain de 2143m2 elle a été en très grande partie rénovée sur ce début d'année 2025. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie offrant un espace séjour séparée de la salle à manger par un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec ilot bar central, une véranda, nous trouvons également au rez-de-chaussée deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'étage la maison dispose de deux grandes chambres traversantes sous combles, un espace bureau, possibilité de réalisé une salle d'eau et un wc supplémentaire. La bâtisse offre également un sous-sol complet avec buanderie, espace chaufferie, double garage en longueur et une grande cave. A l'extérieur une terrasse, de nombreux arbres fruitiers, un atelier extérieur et plusieurs places de parking. Coté chauffage la maison possède une chaudière a pellets et un poêle à bois, pour plus de confort une climatisation pour l'été et un double système de panneaux solaires et photovoltaïques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130,19 m²
terrain 2 143 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1971
Chauffage autre : autre (autre)
2 parking(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Prix net vendeur 652 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 652 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 926 €

Négociateur BONNET ALEX

0677217973

alex@arg.immo

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Chens-sur-Léman (74140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.21 m²

251 m²

560 000 €

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